去農(nóng)村走走就知道，小別墅隨處可見。因此對(duì)農(nóng)村自建房的質(zhì)量要求，也不能像過去那樣隨便了，建房過程也需要規(guī)范化，也需要像城市建房那樣，以簽合同的方式來保障自己的權(quán)益。

　　總體來說，目前農(nóng)民的質(zhì)量意識(shí)還比較差，法制觀念比較淡薄。目前農(nóng)村的房屋質(zhì)量隱患嚴(yán)重，雖說發(fā)生倒塌事故的原因很多，但從根本上來說，是不重視工程質(zhì)量的緣故，是人為因素。尤其是農(nóng)民朋友缺乏對(duì)建筑知識(shí)和法律法規(guī)的了解，讓非法施工隊(duì)伍鉆了空子，匆匆簽訂所謂的“合同”，不按法律規(guī)定辦事。而這些施工隊(duì)素質(zhì)差，大部分根本不懂建筑工程施工， 更不能解決工程施工中隨時(shí)可能出現(xiàn)的問題，對(duì)工程質(zhì)量抱有僥幸心理，結(jié)果房屋倒塌，這種情況屢見不鮮。

　　接下來我來具體說說應(yīng)該如何與施工隊(duì)簽訂建房合同，才能保障自己的利益不受損失。

　　在合同里，一般以業(yè)主為甲方，以施工單位為乙方。合同條款包括如下幾方面內(nèi)容：

　　1、承包方式：甲方提供建房所需的材料到施工平地;乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。合同最好寫詳細(xì)點(diǎn)，比如說，地基挖多深多寬，是否做地腳梁。

　　2、安全問題：一定要寫明由施工方作好安全措施,任何安全事故由乙方完全負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

　　3、施工要求：最好要有設(shè)計(jì)圖紙，在合同上注明按設(shè)計(jì)圖紙施工。合同上寫明,結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、承重設(shè)計(jì)由乙方負(fù)責(zé)，要不然到時(shí)候房子有問題，他們會(huì)推卸責(zé)任。

　　4、質(zhì)量要求:按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，并補(bǔ)償材料損耗。

　　5、承包價(jià)格:一定要寫明金額，或者詳細(xì)怎么算。

　　6、付款方式：一般是分幾次付，詳細(xì)說明工程做到什么時(shí)候付多少。一定要多留上點(diǎn)到后面支付，以防出現(xiàn)工程問題。

　　7、工期要求:一定要說明什么時(shí)候完工。合同一般是一式二份，自己保留好一份，需雙方簽名。

　　農(nóng)村自建房得很多問題，除了缺乏必要的合同規(guī)范，也由于施工之前沒有正規(guī)的設(shè)計(jì)圖，建房時(shí)東抄西仿，僅憑經(jīng)驗(yàn)動(dòng)工，在建造過程中免不了隨意拆拆改改，建筑質(zhì)量沒有保障不說，出了問題雙方也會(huì)糾結(jié)不清，隱患很大。