昨天，位于豐臺(tái)區(qū)宜城區(qū)天竺社區(qū)15號(hào)樓102室的項(xiàng)目，被城管部門(mén)下發(fā)停業(yè)通知。然而，許多業(yè)主擔(dān)心，這樣的建筑已經(jīng)損壞了5層樓房的基礎(chǔ)，不能隨意回填。15號(hào)樓4樓的一位居民說(shuō)，在2008年建成的“裝修”20車(chē)圖·宜城天竺小區(qū)102室施工過(guò)程中，他的“墻”不斷開(kāi)裂，在此之前，15號(hào)樓102室已經(jīng)出租。近日，業(yè)主王先生回來(lái)開(kāi)始裝修

102房間的一名建筑工人說(shuō)，房子內(nèi)部施工已經(jīng)一個(gè)月了，昨天下午，當(dāng)我走進(jìn)102房間時(shí)，廚房和三間臥室的許多墻壁都被砸碎和挖開(kāi)了

，房間里空無(wú)一人。主臥室和主浴室、兩間次臥室和一間客房浴室的墻壁被推倒

主臥室內(nèi)有一個(gè)4米寬、10米長(zhǎng)的矩形坑，正在回填?，F(xiàn)場(chǎng)勘查發(fā)現(xiàn)，坑深1.4米?？永锫冻鲆桓咨芰瞎堋Ｎ飿I(yè)管理人員證實(shí)，這根管道是整棟樓的主下水道，原本設(shè)計(jì)設(shè)在主臥衛(wèi)生間的

根據(jù)別墅設(shè)計(jì)圖紙，11月中旬，不少小區(qū)業(yè)主發(fā)現(xiàn)15號(hào)樓一層裝修時(shí)有很多渣土被掏出來(lái)，估計(jì)有20輛左右。后來(lái)，業(yè)主向物業(yè)反映此事

該樓居民余女士說(shuō)，12月初，她從鄰居那里聽(tīng)說(shuō)一樓正在挖地下室。12月6日，她和幾位鄰居與102房業(yè)主王先生協(xié)商，王先生表達(dá)了他們的擔(dān)憂。但隨后，102房間關(guān)上窗戶繼續(xù)施工

在兩居室內(nèi)，地板上有明顯的新澆水泥痕跡。業(yè)主王先生證實(shí)，過(guò)去曾挖過(guò)一個(gè)坑。此外，廚房地板被挖深約1米，但在完工前被緊急叫停

別墅設(shè)計(jì)圖紙顯示，整個(gè)住宅區(qū)為150平方米。除了廚房，王先生在主臥、兩個(gè)衛(wèi)生間和兩個(gè)副臥室挖出了兩個(gè)大坑，總面積約70平方米

王先生說(shuō)坑深只有1.8米。然而，根據(jù)業(yè)主提供的照片，一名中等個(gè)頭的男子正在坑里工作，坑的深度約為該男子身高的1.5倍。別墅設(shè)計(jì)、社區(qū)工委工作人員也表示，小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)注意到，建筑地基深度為3米。而照片顯示，該樓的基礎(chǔ)已經(jīng)暴露了一個(gè)角落，他認(rèn)為坑約3米深  涉嫌違法建筑  昨天，一名城管人員說(shuō)，別墅設(shè)計(jì)效果圖、住戶挖掘行為，已涉嫌違法施工，并發(fā)出停工通知，要求居民回填

小區(qū)物業(yè)管理處周姓工作人員證實(shí)，他們已向王先生發(fā)出要求。王先生說(shuō)，如果他們繼續(xù)挖掘地下室，他們將被迫切斷水電，“接到通知后，我開(kāi)始回填?！薄５壳拔飿I(yè)委員會(huì)與業(yè)主之間就地下室如何回填存在爭(zhēng)議

王先生表示，愿意接受第三方對(duì)該樓的檢查，協(xié)商復(fù)建事宜。目前，王先生與業(yè)主尚未就此達(dá)成協(xié)議。解釋   挖一個(gè)坑來(lái)擾亂地基會(huì)導(dǎo)致高層建筑的裂縫 “這個(gè)月，我的電視機(jī)后面出現(xiàn)了一個(gè)橫向裂縫。”401樓15號(hào)的居民說(shuō)，他家的至少四堵墻上有明顯裂縫。一些裂縫過(guò)去，但大多數(shù)是“出生在這個(gè)月?！被蚧蚋鶕?jù)一個(gè)建筑專業(yè)人員，如果一樓的地下室碰到了地基，它將“擾亂地基”，并可能導(dǎo)致高層建筑 或102室建筑產(chǎn)生裂縫，為什么四樓同一側(cè)的房間墻壁不開(kāi)裂？他解釋說(shuō)，社區(qū)已經(jīng)建了六年，地基沉降在正常情況下已經(jīng)停止。然而，在外力開(kāi)挖的基礎(chǔ)施工中，這一側(cè)的地基可能繼續(xù)沉降，一邊會(huì)停止，另一邊會(huì)下沉，這將“拉下”房屋。因此，首先受到影響的是對(duì)面有門(mén)的高層住宅樓

他說(shuō)，這座樓的結(jié)構(gòu)是經(jīng)過(guò)嚴(yán)格計(jì)算的。地下室的私人開(kāi)挖對(duì)基礎(chǔ)和整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)都有影響，但是否會(huì)降低地震等級(jí)需要由專業(yè)勘察機(jī)構(gòu)評(píng)估／專業(yè)人士表示，在地基施工擾動(dòng)的情況下，不允許盲目填充和平整?？偟膩?lái)說(shuō)，有必要請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估地基的壓力，并提出具體的回填方案

?；A(chǔ)采用何種結(jié)構(gòu)，如何設(shè)置深度，都需要根據(jù)建筑物的實(shí)際情況和可能的重量進(jìn)行精確計(jì)算。對(duì)于填埋地基中的土，在詳細(xì)計(jì)算后，應(yīng)設(shè)定重量、密度等具體值，然后按標(biāo)準(zhǔn)／或“填埋”進(jìn)行填埋，否則會(huì)造成地基的單側(cè)沉降，房屋不會(huì)倒塌。但高層建筑將面臨墻體開(kāi)裂的風(fēng)險(xiǎn)，抗震等級(jí)也將降低糾紛是“地下室”還是“管井”

在該樓相鄰的兩層別墅設(shè)計(jì)圖中，朱女士說(shuō)，在12月6日的交涉中，王曾說(shuō)挖地下室是“在地下藏點(diǎn)紅酒”。昨天，王先生否認(rèn)了這一點(diǎn)，他說(shuō)他最初只是想建一口管道井。在施工過(guò)程中，他接受了工人們的建議，“挖地下室沒(méi)問(wèn)題，所以他繼續(xù)挖?！?/span>

王先生說(shuō)，他過(guò)去住一樓的時(shí)候，因?yàn)闃抢餂](méi)有預(yù)留“管井”，他的樓被挖了，用來(lái)修水管。管道井開(kāi)挖規(guī)模較大的原因是管道水平敷設(shè)。不過(guò)，業(yè)委會(huì)的工作人員并不認(rèn)可

從事建筑設(shè)計(jì)的業(yè)主戴先生說(shuō)，從平面圖上看，管道原來(lái)在廁所里。即使要建管道井，也只需要建在廁所里，不用挖臥室。另一位業(yè)主的照片顯示，回填前，地下室已經(jīng)用黑色鋼架標(biāo)出，“這明顯是在造房子，哪里是管井”。