如今，城市商品住宅的價(jià)格越來(lái)越高，越來(lái)越多的人選擇在自家的地上建別墅。如能建成三至四層的框架結(jié)構(gòu)，總成本就是三十萬(wàn)至四十萬(wàn)元。但是現(xiàn)在的施工單位更是防不勝防，這其中有很多貓膩，下面就由小編給大家講一講施工單位的慣用手法！

開(kāi)工前，施工單位一般都會(huì)提供免費(fèi)的別墅設(shè)計(jì)圖，有的業(yè)主也是沖著別墅跑去，見(jiàn)建設(shè)單位的誠(chéng)意后，便決定選擇這家施工單位。事實(shí)上，免費(fèi)的東西往往有很多貓膩，一般的施工單位他都會(huì)出兩份別墅設(shè)計(jì)圖，一份材料比較浪費(fèi)，預(yù)算造價(jià)比較大，而另一份是真實(shí)的施工圖紙，造價(jià)很高，造價(jià)也很低。不過(guò)建設(shè)單位一般會(huì)拿出較高預(yù)算的圖紙給你看，但你不是建筑專業(yè)的，對(duì)土建圖紙實(shí)在是一竅不通，于是找設(shè)計(jì)界的朋友去幫忙，不過(guò)就算是找個(gè)懂圖紙的人，也沒(méi)辦法，圖紙也是沒(méi)有問(wèn)題的，就是要找人來(lái)幫個(gè)忙。而且建設(shè)單位給您結(jié)算工程款時(shí)，是按照預(yù)算成本高的圖紙向您結(jié)算的，而事實(shí)上，他們施工時(shí)是按第二份圖紙施工的，這份圖紙成本很低，所以他們的材料也不多，所以他們的材料也沒(méi)多大，所以他們只能偷工減料。

而施二層別墅設(shè)計(jì)圖設(shè)計(jì)人員竟然能這樣操作，主要是在建筑過(guò)程中對(duì)隱蔽處進(jìn)行了處理。例如混凝土強(qiáng)度等級(jí)，它們可以用C25混凝土來(lái)代替C30混凝土。例如鋼筋粗細(xì)，就可以用直徑二十的鋼筋來(lái)代替直徑25的鋼筋，其實(shí)，外行人一眼就看不出來(lái)，只有施工單位的人才知道，只要把兩份別墅設(shè)計(jì)圖放在一起，才能把兩份別墅設(shè)計(jì)圖放在一起。那是建筑單位的慣用伎倆！

假如要解決這樣的問(wèn)題也比較簡(jiǎn)單，可以找一個(gè)口碑較好的監(jiān)理單位。在施工過(guò)程中，他們將對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。建設(shè)單位如未按圖紙施工，偷工減料，不按規(guī)范操作，可提出意見(jiàn)，及時(shí)向業(yè)主反映。如此才能徹底解決施工單位在施工過(guò)程中掛羊頭賣(mài)狗肉的情況！事實(shí)上，有的監(jiān)理單位和施工單位是狼狽為奸，因?yàn)楸O(jiān)理單位收受了施工單位的利益，而拿著業(yè)主發(fā)的工資，所以他們?cè)谑┕み^(guò)程中偷工減料的現(xiàn)象也是睜一只眼閉一只眼。有這樣的情況，但畢竟還是比較少的。因此在選擇監(jiān)理單位時(shí)，我們一定要選擇正規(guī)的口碑比較好的公司，或者直接找自己朋友的公司，因?yàn)檫@樣比較可信。